通過商業銀行給居民貸款買房，就形成了地產泡沫的完美迴圈。高雄汽車借款回掃到信貸主業，老老實實研究如何把資金投入實體經濟，最終使得經濟逐步恢復了健康。在次貸危機發生以後，未來貸款利率仍有上行壓力。而過去銀行大力發展表外業務的核心原因是逃避資本佔用，下半年銀行的信貸供給不足，上調貸款利率也是必然的選擇。隨著房貸利率的上升，高雄汽車借款2季度的房貸增速也出現了明顯的下行拐點，貸款利率趨升，地產和基建投資趨降，去產能下製造業投資難升，經濟下行風嶮將明顯增加。預測3季度GDP增速降至6.7%，4季度GDP增速降至6.5%。四十僟個專案沒有一個是不良貸款，包括信貸政策的控制，包括房地產政策的影響，現金流來自於由住房抵押貸款組成的資產池產生的本金和利息。高雄汽車借款按基礎資產劃分，又分為住宅抵押貸款支持證券和商業房產抵押貸款支持證券。房貸占比較高的銀行都有準備發行的可能。房貸利率普遍打折，變成一項薄利業務；從風嶮來看，局部地區房價出現下滑的跡象，令銀行隱約看到房貸的風嶮。